Estimation théorique
Avenue Charles Cauquil,34350 Valras Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Cauquil,34350-Valras Plage indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 9 | RUE PAUL VALERY | 3 | 35 | 223 | 180000€ | 5143€ |
2021-07-07 | 6 | RUE JOSEPH CASTILLON | 4 | 134 | 390 | 370000€ | 2761€ |
2022-05-17 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 96 | 157 | 224670€ | 2340€ |
2021-12-14 | 20 | RUE RONSARD | 4 | 132 | 186 | 355000€ | 2689€ |
2020-06-05 | 22 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 231 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-28 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 70 | 653 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-10 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 190 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 135500€ | 2710€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DES GOELANDS | 5 | 80 | 322 | 315000€ | 3938€ |
2022-12-19 | 3 | IMP GAMBETTA | 4 | 48 | 108 | 208100€ | 4335€ |
2022-05-25 | 3 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 44 | 46 | 203000€ | 4614€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PAGES | 3 | 68 | 280 | 105000€ | 1544€ |
2022-10-04 | 12 | IMP PERET BATTUT | 3 | 60 | 94 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 12 | IMP PERET BATTUT | 4 | 72 | 68 | 181070€ | 2515€ |
2021-06-18 | 2 | IMP PIGNO | 4 | 94 | 245 | 247775€ | 2636€ |
2022-09-21 | 14 | IMP DU CLOS DU GOURP SALAT | 4 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2021-02-18 | 13 | RUE LOUIS LAFFERRE | 3 | 51 | 152 | 185000€ | 3627€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUIS LAFFERRE | 1 | 13 | 59 | 73000€ | 5615€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU CASINO | 1 | 19 | 36 | 35000€ | 1842€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI LAUGE | 3 | 47 | 80 | 140000€ | 2979€ |
2022-05-18 | 13 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 57 | 294 | 220000€ | 3860€ |
2019-06-19 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 35 | 93 | 120000€ | 3429€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 156 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 7 | RLE DE L ORB | 4 | 62 | 54 | 96060€ | 1549€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE LA MARNE | 4 | 89 | 146 | 340000€ | 3820€ |
2021-07-02 | 1 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 65 | 135 | 186000€ | 2862€ |
2019-05-28 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 159000€ | 1371€ |
2021-06-24 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 284820€ | 2455€ |
2021-07-26 | 17 | RUE RAYMOND CROUZAT | 3 | 78 | 355 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 42 | 111 | 123000€ | 2929€ |
2021-09-02 | 20 | RUE LOUIS LAFFERRE | 4 | 92 | 247 | 196510€ | 2136€ |
2023-03-13 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 59 | 196000€ | 4667€ |
2022-11-10 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 78 | 196000€ | 3015€ |
2023-03-01 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 223 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-19 | 35 | RUE JEAN SOUTIE | 1 | 30 | 79 | 130000€ | 4333€ |
2021-06-07 | 14 | BD CAPITAINE ESPINADEL | 4 | 85 | 109 | 205000€ | 2412€ |
2020-02-10 | 17 | BD ROGER AUDOUX | 3 | 44 | 0 | 138170€ | 3140€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2020-02-24 | 37 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 46 | 72 | 174000€ | 3783€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 98 | 121 | 305000€ | 3112€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 301 | 206000€ | 3029€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 74 | 143000€ | 2200€ |
2022-02-08 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 72 | 72 | 146500€ | 2035€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 300 | 256380€ | 2590€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU STADE MUNICIPAL | 3 | 34 | 58 | 137250€ | 4037€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 86 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-21 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 63 | 200 | 308550€ | 4898€ |
2021-04-26 | 9 | RUE PASCAL | 3 | 52 | 54 | 76300€ | 1467€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 1 | 40 | 63 | 180000€ | 4500€ |
2023-02-14 | 10 | RUE SEVIGNE | 2 | 26 | 76 | 70000€ | 2692€ |
2022-03-15 | 27 | BD JEAN DAUGA | 4 | 48 | 128 | 110000€ | 2292€ |
2019-05-31 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 70 | 307 | 200000€ | 2857€ |
2019-11-29 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 45 | 57000€ | 1629€ |
2020-07-16 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 41 | 88 | 138930€ | 3389€ |
2019-06-28 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 185000€ | 2984€ |
2022-09-22 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 227850€ | 3675€ |
2020-09-14 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 40000€ | 1081€ |
2021-05-07 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 94050€ | 2542€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 126 | 329 | 295000€ | 2341€ |
2022-05-27 | 9 | IMP CHARLES BAISSE | 3 | 47 | 115 | 120000€ | 2553€ |
2022-05-30 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 370000€ | 4205€ |
2022-12-16 | 5 | IMP LE GOLFE | 3 | 67 | 234 | 227120€ | 3390€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 65 | 127000€ | 2540€ |
2022-07-21 | 6 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 356 | 300000€ | 2727€ |
2020-12-01 | 36 | RUE RAYMOND CROUZAT | 4 | 63 | 273 | 179350€ | 2847€ |
2022-09-14 | 43 | AV DU CASINO | 1 | 16 | 15 | 50000€ | 3125€ |
2020-05-13 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-10 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 250000€ | 3289€ |
2021-11-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 27 | 35 | 145770€ | 5399€ |
2021-12-22 | 20 | BD SAINT SAENS | 2 | 54 | 55 | 177000€ | 3278€ |
2022-10-18 | 30 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 61 | 224 | 246000€ | 4033€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 86 | 86 | 40000€ | 465€ |
2022-05-12 | 7 | PL CHARLES RIGAL | 4 | 134 | 122 | 304000€ | 2269€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 588 | 352800€ | 3564€ |
2020-12-18 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 221020€ | 2105€ |
2019-12-10 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 116 | 0 | 226710€ | 1954€ |
2023-05-23 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 0 | 247000€ | 2775€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2020-06-15 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-04 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2019-10-16 | 7 | BD SAINT SAENS | 3 | 40 | 87 | 52595.2€ | 1315€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 168000€ | 2471€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2021-05-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 34 | 100000€ | 3333€ |
2020-07-02 | 1 | RUE BENJAMIN SAURI | 5 | 87 | 0 | 95500€ | 1098€ |
2021-05-03 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 4 | 125 | 907 | 320000€ | 2560€ |
2021-08-24 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 111 | 126810€ | 2225€ |
2021-09-23 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 127 | 209600€ | 2871€ |
2021-06-11 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 96 | 376 | 373200€ | 3888€ |
2019-12-05 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 283 | 289850€ | 3051€ |
2021-12-14 | 28 | BD DU COMMANDANT L HERMINIER | 3 | 60 | 535 | 330000€ | 5500€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 40 | 535 | 160000€ | 4000€ |
2020-11-09 | 15 | BD SAINT SAENS | 3 | 70 | 59 | 172000€ | 2457€ |
2020-07-10 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 41 | 99 | 173111€ | 4222€ |
2021-02-24 | 2 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 77 | 807 | 305000€ | 3961€ |
2021-03-05 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 68 | 168000€ | 3429€ |
2020-11-27 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 131 | 180000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 131 | 195000€ | 2708€ |
2022-07-29 | 24 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 132 | 245000€ | 3356€ |
2022-03-25 | 30 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 259 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-21 | 9 | IMP VALERIUS | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-02-05 | 4 | RUE SURCOUF | 3 | 48 | 127 | 192300€ | 4006€ |
2021-04-01 | 10 | IMP ROGER FAUROUS | 2 | 30 | 218 | 137100€ | 4570€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DES COSSES SOUS LA TOUR | 4 | 83 | 500 | 354000€ | 4265€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MIRABEAU | 2 | 33 | 40 | 144000€ | 4364€ |
2019-10-22 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 114 | 243200€ | 2895€ |
2021-10-25 | 3 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 660 | 455000€ | 3730€ |
2021-02-12 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 58 | 95 | 165000€ | 2845€ |
2022-02-15 | 19 | RUE AMIRAL DE LORIA | 3 | 83 | 330 | 379320€ | 4570€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES JOUTES | 4 | 124 | 383 | 351400€ | 2834€ |
2023-03-02 | 16 | BD MICHELET | 3 | 36 | 60 | 104000€ | 2889€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES JOUTES | 4 | 99 | 421 | 327500€ | 3308€ |
2020-05-20 | 20 | CHE DES PEUPLIERS | 2 | 25 | 367 | 116000€ | 4640€ |
2020-09-18 | 23 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 42 | 83 | 196440€ | 4677€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 123400€ | 2938€ |
2022-06-09 | 36 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 132000€ | 3143€ |
2022-07-28 | 42 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2021-05-21 | 72 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 136000€ | 3238€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES JOUTES | 3 | 92 | 339 | 329300€ | 3579€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 34 | 50 | 77265€ | 2273€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 70 | 146000€ | 2607€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 0 | 156550€ | 2566€ |
2022-01-05 | 23 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 42 | 64 | 185255€ | 4411€ |
2021-07-09 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 53 | 82 | 198870€ | 3752€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU 18 FEVRIER 1931 | 3 | 76 | 312 | 264000€ | 3474€ |
2019-08-30 | 2 | IMP VALERIUS | 5 | 140 | 320 | 245000€ | 1750€ |
2021-04-14 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 55 | 70 | 179000€ | 3255€ |
2021-11-16 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 55 | 70 | 215000€ | 3909€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU CHALUT | 3 | 63 | 325 | 139620€ | 2216€ |
2022-07-11 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 86 | 190000€ | 3276€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU CHALUT | 4 | 85 | 302 | 289000€ | 3400€ |
2019-07-31 | 11 | RUE LEON BLUM | 2 | 35 | 42 | 90000€ | 2571€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DU 18 FEVRIER 1931 | 4 | 94 | 388 | 345000€ | 3670€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU CHALUT | 3 | 107 | 425 | 295000€ | 2757€ |
2019-08-01 | 26 | RUE AMIRAL DE LORIA | 5 | 106 | 394 | 230000€ | 2170€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU CHALUT | 3 | 112 | 232 | 393000€ | 3509€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 65 | 148000€ | 2643€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 35 | 53 | 148882€ | 4254€ |
2023-04-24 | 74 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 106 | 150000€ | 2143€ |
2022-11-16 | 24 | RUE AMIRAL DE LORIA | 5 | 108 | 381 | 325000€ | 3009€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE GERONE | 3 | 54 | 345 | 215000€ | 3981€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 38 | 51 | 85000€ | 2237€ |
2019-06-07 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 145400€ | 3635€ |